Thị trường đất nền gần như cạn kiệt, không còn công trình mới được công bố, thay trong đây là hàng loạt chung cư ken đặc cả Sài Gòn. Từ trung tâm thành phố Hà Nội cho đến các quận huyện vùng ven, một vài Dự án khu đô thị liên tục mọc lên như nấm, thậm chí có chỗ còn quá tải.
Chưa có các con số về sự tăng trưởng của hàng loạt chung cư tại trung tâm quận I, Tp HCM sẽ dẫn đến trạng thái quá tải giao thông, đô thị như thế nào. Vì chưa có cảnh báo đủ mạnh, nên những Dự án chung cư cao tầng vẫn chen chúc nhau, không còn chỗ thở hạ tầng đô thị.
Trung tâm “nén chặt”
ở những vị trí đắc địa, đất vàng, một vài đại gia bất động sản vẫn công bố siêu dự án, đại siêu thị để phục vụ tầng lớp siêu giàu. Trung tâm phức hợp Sài Gòn-Ba Son có quy mô 25,29 ha là một tiêu biểu. Có lẽ đây là vị trí đắc địa, đẹp nhất còn sót lại ở Sài Gòn, giờ mới vừa chính thức nhận cấp phép đầu tư với nguồn vốn cực lớn, gần 30.000 tỷ đồng.
thông tin tin tức trong khoảng Tập đoàn Vingroup đã công bố trước đây thì dự án này mang tên Vinhomes Golden River. Đây là KĐT mới đa chức năng bao gồm Dự án khu đô thị công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu phức hợp, khu thương mại-dịch vụ-văn phòng, văn hóa, giải trí, hệ thống di chuyển, hạ tầng kỹ thuật đô thị, văn hóa-bảo tồn, đáp ứng mong muốn sinh sống, làm việc cho khoảng 10.695 người.
vào đây, khu phức hợp có quy mô 142.625m2, bao gồm nhóm nhà biệt thự, căn hộ chung cư , thương mại dịch vụ và văn phòng dịch vụ. Khu ngoài công ty ở có diện tích 110.295m2 bao gồm đất văn phòng làm việc, khách sạn, khu công viên cây xanh, đất nhà ga metro…
nguồn tin quy hoạch trung tâm mới, nước ta này sẽ là “trái tim” của trung tâm tín dụng và trở thành “điểm nóng” nằm trên thị trường bất động sản ở thời gian tới. Dọc trục đường Tôn Đức Thắng, quận 1 sẽ xây dựng các Dự án khu đô thị điểm nhấn là một số cao ốc văn phòng cao 60 tầng.
Như vậy, chỉ tính riêng khu trung tâm Tp HCM đã đặc kín các công trình KĐT cao tầng tiếp tục gia tăng một số dự án mới nữa. Một số dự án nhận cấp phép về sau có quy mô đầu tư lớn và mức độ đầu tư phải tính lên tới vài chục nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, nó vẫn nằm trên khu đô thị đông kín người nên sẽ gây lực cản nên giao thông đô thị.
Trước đó, có rất một số khu phức hợp căn hộ cao cấp được công bố đưa ra thị trường như dự án: Xi Grand Court cũng có vị trí, tiện ích và chất lượng xây dựng khi không chỉ tọa lạc ngay trung tâm thủ đô mà còn đầy đủ những tiện ích nội – ngoại khu cao cấp nhất.
nhận được thiết kế thông minh với 4 Block căn hộ, bố trí lệch nhau, tạo điều kiện ra khoảng cách giữa nhiều Block, với thiết kế vô cùng thông minh, chủ yếu dành cho không gian xanh, không bị giới hạn tầm nhìn, nhận đầy đủ ánh sáng và gió trời tự nhiên….
dự án Xi Grand Court còn có khu vườn treo thơ mộng sẽ là nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt lý tưởng của một vài gia đình. Một doanh nghiệp phân phối công trình nhận được định: Vị trí mà dự án Xi Grand Court đang tọa lạc sẽ làm nên sức nóng cho tầng lớp căn hộ cao cấp.
đi lên quá các Dự án BDS tạo nên khiến hạ tầng đi lại đô thị không theo kịp, cuộc sống của cư dân càng trở nên bức bách hơn
Quận vùng ven ken đặc
Ngày 9/4/2016, đơn vị Hưng Lộc Phát sẽ chính thức khai trương nhà mẫu khu căn hộ cao cấp The Golden Star nằm ngay trong khuôn viên công trình (đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, Tp.HCM). Nhân dịp khai trương nhà mẫu đón khách tham quan, Hưng Lộc Phát cũng chính thức nhận đặt chỗ đợt hai với 150 căn hộ ở khu đất đẹp kèm theo chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn.
Trước đó, đơn vị CP Địa ốc Thắng Lợi_chính thức ra mắt khu đô thị Hưng Gia Garden City. Khu chung cư Hưng Gia Garden City có quy mô 73,1 hecta, trấn giữ vị trí kim cương tại Bến Lức, kết nối kế hoạch Phú Mỹ Hưng, giải pháp trung tâm Tp. HCM chưa đầy 20km.
Hưng Gia Garden City nhận được thiết kế thông qua tiêu chuẩn quốc tế dựa nằm trong nguyên tắc xanh– ở lành và cân bằng với “concept hưng thịnh” tạo ra thế nghinh long. Khu chung cư nhận chia thành bốn phân khu Hưng Phát, Hưng Phú, Hưng Điền, Hưng Thuận bao gồm đa dạng một số loại hình từ nhà phố thương mại (shophouse), nhà liên kế, biệt thự vườn mini…
Ông Dương Long Thành – Tổng Giám Đốc doanh nghiệp CP Địa ốc Thắng Lợi – chia sẻ: “Chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng một không gian sống xanh, văn minh, hiện đại. Chúng tôi muốn Hưng Gia Garden City trở thành KĐT đáng sống bậc nhất vào Việt Nam.
doanh nghiệp CP Địa ốc sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa cho hay đã bán hết 100% căn hộ tại công trình Carilon 3 (đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình) sau một tháng mở bán. Với mức giá bán từ 1,6 tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ nên rất phù hợp với nhu cầu của đa số cư dân bây giờ. Ở một vài quận, huyện đông người dân ở TpHCM, hiện trạng chung cư mọc đan xen vào khu người dân hiện hữu cũng rất lớn khiến giao thông đô thị trở nên tắc nghẽn.
nhiều địa bàn Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp…xưa nay người dân hiện hữu tại rất động, nên các công trình gia tăng sau này khiến cho cuộc sống của người dân trở nên quá tải. Đường xá tắc nghẽn, mọi thứ trở nên chật chội hơn.
