Nên mua chung cư hay nhà ngoại ô làm nơi "an cư lạc nghiệp"? Là băn khoăn của nhiều người. Dưới đó là nhiều ưu, nhược điểm của 2 loại hình nhà ở này, ở mức từ đây giúp người tiêu dùng có lựa chọn sáng suốt hơn.
Chung cư
Ưu điểm
ở hơn 10 năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, vì thế số người chọn mua căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư dần dần đã nhận một vài người công nhận được. Chủ đầu tư một số căn hộ chung cư ngày càng có một số chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng, đặt lợi nhuận của khách hàng lên hàng đầu để nhận phục vụ. Không cần phải có một khoản tiền lớn ngay ở một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, vấn đề này sẽ được Nhà đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp nguồn tin thời gian – tài chính phù hợp. (Bạn có thể tham khảo Mua nhà trả góp và một số điều cần lưu ý ở đây)
Hầu hết một số tòa chung cư đều nằm trên Việt Nam đô thị đông đúc, xung quanh có rất những hàng quán và một vài địa điểm giải trí. Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ ở vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ con khuôn viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, tất cả đều đồng bộ và hiện đại.
Tất cả một vài phòng đều nhận thiết nằm trên một mặt bằng, không phải leo cầu thang. Tình cảm gia đình ở mức từ đây cũng “ấm cúng” hơn. Đời sống văn minh hơn. Mọi thứ đều nhận ban quản lý điều tiết và giải quyết. Ngoài ra an ninh cũng nhận tìm hiểu tốt hơn do nhận bảo vệ 24/24.
Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì tại đây có sân chơi cho bé, bé nhận giao tiếp với một vài bé cùng trang lứa ở một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Nếu bạn tại tầng cao, ở mức từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng đãng và mát mẻ. Phía cạnh đó, bạn sẽ có view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió.
tại chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về ruồi, muỗi ..vv và thậm chí cả vấn đề lụt lội cũng được phân tích sẽ không đáng lo. Bên sát đó tiện ích hiện đại, đầy đủ chỉ vào vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.
Nhược điểm
bên sát một vài ưu điểm thấy rõ của chưng cư thì tâm lý lo ngại về dịch vụ điện, nước phục vụ kém, phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần vẫn là rào cản làm một số người e ngại.
Phí dịch vụ hàng tháng khá cao và tăng dần nếu cần. Chung cư thường nhận quản lý chặt chẽ. Muốn tiến hành, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhưng việc cấp phép thường xuyên chưa đạt trễ khiến một vài chủ căn hộ rất khó chịu.
Vì ở chung với một số người, nên nếu giải pháp âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít một vài.
Về vấn đề đưa lên xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm nhận chỗ đưa lên xe. Xe cộ để ở nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh, quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường ô nhiễm. Thêm nữa, số lượng nhiều tòa nhà tăng liên tục, dân cư cũng đông lên nhanh chóng, dẫn đến quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà thông qua thời gian sử dụng cũng đồng nghĩa với sự sụt đi xuống của giá trị căn hộ.
Nhà ngoại thành
Ưu điểm
Một ưu điểm lớn của việc mua nhà riêng là bạn có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, bạn sẽ tự do làm điều mình thích Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có giải pháp gì, vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sữa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai,bạn có thể xây thông qua bất cứ thiết kế nào bạn thích.
Không phải trả bất kỳ chi phí nào như tại chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, đưa lên xe, ánh sáng, cây xanh… Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn có thể tăng trưởng không gian cho sân vườn, rất thuận lợi với gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Ngoài ra, vì là nhà “riêng” nên đảm bảo sự riêng tư cũng hơn hẳn “chung” cư, ít bị ảnh hưởng bởi nhiều nhà xung quanh. Còn về vấn đề thiết kế kiến trúc bạn có toàn quyền quyết định thông qua gu thẩm mỹ của mình.
Nhà ngoại thành có không gian sống ở lành hơn, cởi mở và thoáng đãng hơn.
Nhược điểm
Nhà phường xây sẵn ở ngoại ô tất nhiên phương thức khu trung tâm rất xa, tính bằng doanh nghiệp chục km trở lên, đồng nghĩa với việc mất rất nhiều thời gian đi lại.
Với trạng thái tắc đường kẹt xe ở đô thị, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.
