Bây giờ, các CĐT có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000 – 3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 2,5-3,5 USD/m2/tháng).
Năm 2015 đánh dấu bước tiến mạnh mẽ ở hội nhập của Việt Nam với tín dụng thế giới, mà điểm nhấn là việc ký kết một số hiệp định TPP, EVFTA và AEC. Quan trọng là nước ta đã tham gia được vào chuỗi trị giá tăng trưởng tất cả quốc gia để đi lên thị trường. Thời khắc vàng đã điểm, nhất là đối với ngành công nghiệp hỗ trợ.
Để tăng trưởng ngành công nghiệp này, Đại sứ Bruno Angelet, Trưởng Phái đoàn Liên minh châu Âu tại Việt Nam, cho rằng, khu vực tư nhân của nước ta phải được hỗ trợ bằng các chính sách cũng như tín dụng, để tăng cường cung cấp linh kiện cho nhiều DN châu Âu ở Việt Nam, thay vì nhập khẩu trong khoảng nước ngoài.
Nói khác đi, hàng xuất khẩu của VN phải dần dần do chính một số DN Việt tạo sự ra, qua đó tạo sự thêm trị giá gia tăng cho nền tín dụng nội địa. Sẽ càng có ý nghĩa hơn nếu DN nước ta đảm trách tốt việc cung ứng nguyên vật liệu, linh kiện cho DN nước ngoài khi trong đầu tư, giúp giảm chi phí sản xuất.
một vài KCN đã nhận khởi động đón FTA
Hiện đã có các chính sách hỗ trợ trong khoảng trung ương tiếp theo địa phương cho một số DN đầu cơ ở công nghiệp phụ trợ. Bởi hiện nay, một sản phẩm công nghiệp là kết quả của sự phân công và hợp tác của nhiều DN, một vài quốc gia. Mỗi quốc gia, mỗi DN sẽ chỉ cung ứng những chi tiết với chất lượng tốt nhất, chi phí thấp nhất để tăng sức cạnh tranh cho sản phẩm cuối cùng.
Vì vậy, muốn vị trí có trị giá mở rộng cao hơn, tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị gia tăng các quốc gia thì chính sách công nghiệp hình thành cũng phải xuất phát trong khoảng sự phân công và định hình hợp tác trên phạm vi tất cả các nước. Quỹ đất dành cho các DN này cũng cần phải nhận được cân nhắc.
TP. HCM đã dành 250ha đất ở 8 KCN trọng điểm để một số DN hỗ trợ vào đầu tư. Ngoài ra, thành phố Hà Nội còn xây thí điểm bốn nhà xưởng cao tầng tại nhiều KCN - Khu chế xuất Linh Trung, Tân tạo, Hiệp Phước và Đông Nam hút dòng vốn FDI từ những DN có kỹ thuật tiên tiến, bảo vệ môi trường.
Ông Võ Văn Hữu Phước, Giám đốc Bộ phận Định giá và khảo sát, Cushman & Wakefield VN xác nhận được, rất những Nhà đầu tư nước ngoài nguồn tin mạng lưới của họ, đang tìm đến thị trường BĐS nước ta. Nhiều nhất là một vài Nhà đầu tư đến trong khoảng châu Á và Mỹ. Đó là thời điểm thuận lợi cho BĐS KCN tăng trưởng nếu chọn đúng điểm rơi của thị trường.
nguồn tin con số, đầu tư FDI tập trung mạnh vào khu vực đồng bằng sông Hồng và Đông Nam bộ với bình quân chiếm hơn 70% vốn FDI cả nước. Điều này cũng tương đối dễ hiểu vì những trong nước này có vị trí địa lý, hạ tầng di chuyển thuận lợi với hệ thống đường cao tốc, cảng hàng không, cảng biển hoàn chỉnh.
Ngoài ra, Việt Nam này bao gồm TP. HCM và thành phố Hà Nội là hai đầu tàu kinh tế của cả nước và là thị trường lớn của một số DN FDI. Đổi lại, việc vốn FDI tập trung vào 2 trong nước này lại dẫn đầu xu hướng mong muốn về hạ tầng KCN, đi lại như hệ thống đường sá, cảng hàng không, cảng biển sẽ gia tăng đáng kể.
Tuy nhiên, ghi được của Cushman & Wakefield nước ta ở một thống kê mới đó, không có thay đổi vào nguồn cung của những KCN ở Hà Nội và TP. HCM. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 71% tại TP. HCM và hơn 72% tại Hà Nội. Đặc biệt là KCN Công nghệ cao Hòa Lạc vẫn ghi được tỷ lệ trống cao nhất (70%) với 346 ha đất sẵn sàng cho thuê. Và giá bán thuê trung bình của những KCN tại thành phố tiếp diễn ở mức cao nhất so với tất cả một vài tỉnh, thành phố Hà Nội khác ở bên Bắc (cao hơn khoảng 50% so với Hải Phòng và Bắc Ninh). Tương tự ở TP. HCM cao hơn gấp hai lần so với Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
bây giờ, nhiều Nhà đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang tiến hành nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000 – 3.000 m2, với giá bán chào thuê khoảng 2,5-3,5 USD/m2/tháng).
Việt Nam Bất Động Sản
nguồn tin Thời báo Ngân hàng
nguồn tin Thời báo Ngân hàng
