Con số về thị trường bất động sản (BĐS) thành phố Hà Nội của đơn vị TNHH Savills VN (đơn vị quản lý và tư vấn BĐS quốc tế) ghi nhận, số lượng căn hộ chung cư bán nhận được trong quý I-2016 là hơn 5.600 căn, đi xuống 13% so với cuối năm 2015; tỷ lệ hấp thụ của thị trường cũng đi xuống nhẹ (khoảng 6%) so với quý IV-2015.
Thị trường bất động sản đầu năm 2016 vẫn tiếp tục ổn định. Ảnh: Anh Tuấn
tin tức báo cáo này, tổng nguồn cung phân khúc sơ cấp thị trường căn hộ là khoảng 16.270 căn hộ, tăng 1% so với quý IV-2015 và tăng 26% so với cùng kỳ năm 2015. Trong số đó, có 17 công trình đang bán hàng và 8 công trình mới, cung cấp thêm 6.600 căn hộ và số căn hộ mới này đi xuống 18% so với quý IV-2015. Một số công trình tại quận Nam ở mức từ Liêm và Bắc ở mức từ Liêm nhận ghi nhận được có tốc độ bán hàng tốt nhất, chiếm 24% thị phần. Nếu phân nguồn tin hạng nhà, căn hộ chung cư hạng trung bình dẫn đầu thị trường với tỷ lệ bán nhận được chiếm 66% thị phần.
Đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề, tổng nguồn cung thị trường khoảng 31.700 căn (trong đó thị trường sơ cấp chỉ có 1.660 căn), tăng sát 2% tin tức quý và gần 6% theo năm. Quận Hà Đông vẫn dẫn đầu nguồn cung với 27% thị phần. Tương tự như tầng lớp chung cư, tầng lớp biệt thự, nhà liền kề cũng ghi nhận được sự sụt giảm tỷ lệ hấp thụ của thị trường (khoảng 13% so với quý trước), xuống còn 10%, ở đây phần lớn là giao dịch nhà liền kề. Về giá bán, thị trường chứng kiến sự trái ngược. Nếu giá bán thứ cấp trung bình của biệt thự giảm nhẹ, sát 1% nguồn tin quý và khoảng 2,5% tin tức năm thì giá thứ cấp trung bình của nhà liền kề tăng 1,3% thông tin quý và sát 3% thông tin năm.
thông qua bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam, hiện ở, thị trường chưa bị tác động những trước tin tức Ngân hàng Nhà nước sửa đổi Thông tư 36 thông tin hướng đi xuống tỷ lệ cho vay dài hạn ở mức từ vốn đầu tư huy động ngắn hạn, cũng như việc gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng điểm đỗ ký hợp đồng mới sau khi mức cam kết cho vay đã vượt hạn mức.
"Cuối tháng 3, đã có một lượng hàng lớn nhận bán trước khi kết thúc gói kinh tế này" - bà Hằng thông kê. Cũng nguồn tin bà Hằng, chỉ số giá của thị trường gần như ổn định. Sự tăng giá nhẹ chủ yếu diễn ra ở nhiều công trình có khu đất vàng, hạ tầng hoàn thiện, chứ không phải bản chất của thị trường. Tuy nhiên, dự báo ở quý II, khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, đồng thời Thông tư 36 được thông qua, đảm bảo tài chính cho thị trường BĐS sẽ hạn chế, gây khó khăn nhất định cho Nhà đầu tư, người mua nhà, nhất là khi kênh vốn cho thị trường BĐS hiện vẫn phụ thuộc các ở tài chính ngân hàng.
>> Xem một vài thông thì về thị trường Bất Động Sản Bình Dương
Một đơn vị tư vấn Bất Động Sản khác là CBRE cũng đưa ra tìm hiểu tương đồng về thị trường thành phố Hà Nội, khi cho rằng tỷ lệ căn hộ mới mở bán và tỷ lệ giao dịch sụt giảm. Theo Giám đốc bộ phận đánh giá và tư vấn của CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Hoài An, với thị trường BĐS phát triển, ngoài kênh kinh tế ngân hàng, còn có nhiều kênh huy động vốn khác như phát hành trái phiếu hay nguồn tin quỹ Bất Động Sản. Ở Việt Nam, kênh kinh tế ngân hàng vẫn là chủ yếu. Nếu Thông tư 36 sửa đổi được thông qua, nhiều đơn vị BĐS sẽ phải quản trị tốt hơn, minh bạch hơn.
thông qua số liệu của Tổng cục thống kê, kinh doanh Bất Động Sản quý I-2016 tăng trưởng 3,43%, mức tăng cao nhất kể ở mức từ năm 2012. Nguồn tin báo cáo của Bộ triển khai thi công, thị trường thành phố tháng 3-2016 có 1.200 giao dịch thành công, còn ở TP Hồ Chí Minh có 1.150 giao dịch thành công; chủ yếu tại những công trình đảm bảo tiến độ, giải pháp thanh toán hợp lý, linh hoạt, Nhà đầu tư có uy tín. Quan điểm điều hành của Bộ triển khai thi công trong năm 2016 vẫn là kiểm soát tốt thị trường bằng công cụ chính sách, hướng tiếp theo đầu tư nhiều trong tầng lớp nhà xã hội, nhà thương mại quy mô nhỏ, giá bán trung bình.
thông tin Hà Nội mới
