Tầng lớp căn hộ cao cấp vẫn nhận được những CĐT bất động sản quan tâm khi tới đây sẽ có hàng nghìn căn hộ cao cấp nhận được hoàn thành dù một số cảnh báo phân khúc này cung đang tăng quá nóng.
Mới đó, công ty cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt), An Gia Investment và Quỹ đầu cơ Creed Group (Nhật Bản) công bố sẽ tung ra thị trường 8.000 căn hộ tại công trình River City (quận 7, TP.HCM), với tổng vốn đầu tư 500 triệu đô la Mỹ. Để gần tranh với nhiều đối thủ, công trình River City sẽ có biển đảo nhân tạo nên.
Hiện nguồn vốn kế hoạch nước ngoài (FDI) trong bất động sản Việt vẫn đang tăng, vào đó TP.HCM là điểm đến hấp dẫn đối với các Nhà đầu tư quốc tế.
Sự đi lên vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cùng với một số hiệp định thương mại tự do (FTA) giữa nước ta và Nhật Bản, Hàn Quốc, liên minh Châu Âu và Hoa Kỳ được kỳ vọng sẽ thu hút nguồn lao động đến từ những nước này.
Điều này sẽ có ảnh hưởng tích cực đến nguồn cầu căn hộ dịch vụ, căn hộ cao cấp. Vẫn có nhu cầu cao cho các dự án với cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, và kết nối di chuyển tốt.
ở TP.HCM, trong khoảng đầu năm tới nay các dự án đã nhận được mở bán sôi động như: dự án Opal Riverside ở quận Thủ Đức của Đất Xanh; công trình cao cấp The Golden Star ở quận 7 (Hưng Lộc Phát); Dự án BDS Saigon Mia ở huyện Bình Chánhh (Hưng Thịnh Land)...
tin tức Savills Việt Nam, ở quý 1/2016, cạnh 7.600 căn hộ được tung ra thị trường ở mức từ 17 dự án mới và 3 dự án đang sử dụng, tỷ lệ hấp thụ khoảng 17%. Căn hộ hạng A có tỉ lệ hấp thụ cao nhất với 23%.
trong khoảng quý 2/2016 đến 2018, dự đoán hơn 67.600 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Nhiều CĐT liên tục đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị nhằm giữ vững vị thế gần tranh trên thị trường.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cảnh báo, phía cạnh mặt tích cực, thị trường bất động sản thành phố đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn, đáng quan ngại, như sau: Năm 2015, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phát triển nóng tại phân khúc bất động sản cao cấp.
Còn ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục Trưởng Cục Quản Lý Nhà & Thị Trường bất động sản, Bộ xây dựng tìm hiểu, ngày nay thị trường bất động sản đang bước trong thời kỳ phát triển mạnh sau một thời gian dài đóng băng.
Thị trường bất động sản đang sát tranh khốc liệt, số lượng căn hộ tung ra các hơn với những công trình “khủng” khiến một vài dự án buộc phải đưa ra những tiện ích đặc biệt, chẳng hạn công trình River City với biển đảo nhân tạo nên để tạo lợi thế gần tranh.
Cũng theo ông Nguyễn Trọng Ninh, nhu cầu về nhà tại cao cấp của người dân, người nước ngoài và Việt kiều còn rất lớn.
điển hình ở năm 2015, tại thành phố có khoảng 19.350 giao dịch thành công, tăng khoảng 1,7 lần so với năm 2014; con số này ở TPHCM là 18.700 giao dịch, tăng 1,8 lần, phần lớn là bất động sản cao cấp.
Đến nay, đã có khoảng 700 người nước ngoài mua căn hộ cao cấp ở TP.HCM.
tin tức HOÀNG ANH
Bizlive
