Tính đến đầu tháng 4/2016, thị trường bất động sản ghi nhận được sự đi lên của thị trường mạnh nhất tính ở mức từ năm 2012 đến nay.
Tính đến đầu tháng 4/2016, thị trường bất động sản ghi được sự gia tăng của thị trường mạnh nhất tính trong khoảng năm 2012 đến nay. Cụ thể, tính thanh khoản tăng 3,43%, mức cao nhất trong 4 năm qua, kể ở mức từ năm 2012 với mức tăng chỉ 0,75%. Riêng vào tháng 3/2016, tại thành phố Hà Nội và Tp.HCM đều có sự mở rộng khá tốt về lượng giao dịch, xấp xỉ 5% so với tháng 2/2016. Kỳ vọng về thị trường 2016, có đến 83% doanh nghiệp cho rằng thị trường sẽ tiếp diễn tăng trưởng mạnh so với năm 2015.
>> Thị trường Bất động sản Bình Dương
Đến quý II/2016, thị trường bất động sản phân khúc nghỉ dưỡng ghi nhận được những cải thiện và kết quả tích cực với doanh số bán hàng tại những Dự án, biệt thự đạt khoảng 70-80% ở tổng số căn chào bán ra. Nguyên nhân do việc sở hữu căn hộ, biệt thự ven biển bắt đầu là nhu cầu của ngày càng một vài dân cư VN. Cùng với đó là nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, đầu cơ ngày càng tăng của dân cư trong nước cũng như khách nước ngoài. Trong đây, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc có tiềm năng thu hút khách đầu cơ một vài nhất.
Tính riêng quý I/2016, ít nhất 1 tỷ USD đã được những chủ đầu tư trong nước và nước ngoài chi ra cho hoạt động mua bán bất động sản (M&A), khiến thị trường bất động sản dùng nhộn nhịp với một số thương vụ lớn. Vào đây, thực tế cho thấy, đa phần các thương vụ nhận được giao dịch tại các dự án có vị trí đắc địa tại thủ đô và TP.HCM, có nguy cơ nhanh chóng mang lại doanh thu và danh tiếng cho bất kỳ công ty nào đủ khả năng sở hữu với trị giá nhận mở rộng ở mức từ thời gian cạnh nhất.
theo số liệu của Bộ triển khai thi công, tính đến hết quý I/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) nằm trong cả nước còn khoảng 44.850 tỉ đồng, đi xuống 6.039 tỉ đồng so với thời điểm cuối năm 2015. Cụ thể, lượng hàng tồn kho đất nền nhà tại chiếm hơn 18.920 tỉ đồng, tức là khoảng hơn 5,4 triệu mét vuông; tồn kho nhà thấp tầng với hơn 6.560 căn, tương đương hơn 12.210 tỉ đồng; tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn, tức là khoảng hơn 9.400 tỉ đồng, và tồn kho đất nền thương mại với hơn 1,48 triệu mét vuông, tức là khoảng hơn 4.300 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam được định: giá hiện tại của thị trường bất động sản đã đi xuống khoảng 40-50%, giá này đã về giá trị thực, phù hợp với VN, do đây, tại thành phố Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung, giá bán bất động sản khó có thể giảm vào thời gian tới. Nhất là với tầng lớp trung tâm, giao dịch huyết mạch, việc mua bán tăng trưởng mạnh... Phía gần đây, ông Nam cũng đưa ra dự báo: giá bán bất động sản có thể sẽ tăng trong năm 2018, bởi khi đó nhu cầu cao hơn và hàng tồn kho cơ bản hết.
Trước thực trạng còn nhiều dự án tự phong hạng chung cư không đúng với chất lượng và dịch vụ thực tế, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, tới đó cơ quan quản lý Nhà nước sẽ là trọng tài để phân tích, xác định lại về mức độ đạt tiêu chuẩn nhà chung cư. Tin tức đó, tất cả một số nhà chung cư đều phải phân hạng lại để xác định trị giá khi giao dịch nằm trong thị trường và thực hiện quản lý, tránh tình trạng trên thị trường nhiều đơn vị tự đặt ra tiêu chuẩn chất lượng mà không kiểm chứng, thẩm định.
chính quyền TP.Hà Nội vừa ban hành nguyên nhân hoạt động công tác đấu giá bán quyền dùng đất (QSDĐ) năm 2016 nằm trên địa bàn thủ đô nhằm tạo điều kiện vốn đầu tư để đầu tư tăng trưởng triển khai thi công cơ sở hạ tầng. Nguồn tin khả năng yếu kém, ở năm 2016, tổng diện tích đất đánh giá lập dự án là 310,09 ha, trong đó: diện tích đất quy hoạch để đấu giá bán QSDĐ ở khoảng 120,1 ha; diện tích đã đấu giá tính đến hết năm 2015 là 45 ha; diện tích còn lại đủ điều kiện hoạt động đấu giá bán trong năm 2016 là 75,57 ha.
