Theo báo cáo mới đó của chính quyền Tp.HCM, dự đoán trong năm 2016 sẽ có khoảng 57.397 căn hộ và nền đất nhận được chào bán. Trong đây, có tiếp theo 20.888 sản phẩm có mức giá dưới 20 triệu/m2. So với năm 2015 thì tỷ trọng phân khúc này đi xuống 5,3%.
dự kiến, ở năm 2016 sẽ có khoảng 57.397 căn hộ và nền đất nhận chào bán
Số liệu nằm trên nhận ghi được qua khảo sát 24 doanh nghiệp có số lượng mở bán một vài và tổng hợp tiến độ của một vài dự án nhà tại xã hội. Nguồn tin cơ quan chức năng, tỷ trọng nhà tại chào bán nằm trong thị trường nhiều tháng đầu năm 2016 tại tầng lớp bình dân cũng đi xuống 18,9% so với năm trước. Trong khi tầng lớp trung - cao cấp, có giá bán ở mức từ 20 - 40 triệu đồng/m2 tăng 16%.
nhận định về sự tăng trưởng ở nhiều tầng lớp Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) thông kê, phân khúc nhà ở thương mại loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, giá vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) trong nhiều năm qua vẫn là tầng lớp gia tăng bền vững, trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu sử dụng và bây giờ cung không đủ cầu. Trong khi đây, phân khúc BĐS cao cấp có sự mở rộng mạnh nhất, chủ yếu tập trung vào khu trung tâm, khu Đông và Nam HN.
Mặc dù số lượng tiên liệu mở bán khá lớn, tuy nhiên thực tế ở mức từ đầu năm sản phẩm căn hộ giá rẻ chào thị trường không một vài. Nguồn cung mới nhất có thể kể đến nhiều công trình như: Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), City Gate 2 (Q.8). Các công trình đã chào bán trước đó như: Gia Phát (Q.Gò Vấp), Dream Home Residence (Q.Gò Vấp), The Art (Q.9), Đạt Gia Residence (Q.Thủ Đức), Citihome (Q.2), Deport Metro Tower (Q.12),… số lượng sản phẩm còn lại không một số. Nổi bật trong số đó là Dự án chung cư 9 View đã bán sạch chỉ sau khi mở bán khoảng 2 tháng.
những chuyên gia phân tích, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 liên quan đến kinh tế cho BĐS sẽ tác động đến nguồn cung thực tế so với tiên liệu. Không ít CĐT vẫn khó khăn vào việc vay vốn ngân hàng nên không thể triển khai dự án như khả năng yếu kém. Đây chính là lý do thị trường vẫn khan hàng giá rẻ.
Hiện, Tp.HCM có trên 10 triệu dân với sát 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có mong muốn thuê nhà, tạo nên lập nhà tại. Hơn 20.000 hộ dân sống ở những khu nhà lụp xụp nằm trong và ven kênh rạch hoặc vào các chung cư hư hỏng nặng cũng đặt ra nhu cầu rất lớn về cải thiện nhà ở đi đôi với chỉnh trang đô thị.
HoREA cho rằng, để đáp ứng mong muốn nhà ở xã hội, nhà tại thương mại, đặc biệt là loại căn hộ 1-2 phòng ngủ để cho thuê hoặc bán với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn, đòi hỏi phải có cơ chế, chính sách phù hợp và sự nỗ lực phối hợp hiệu quả của cơ quan chức năng quận, huyện, thủ đô, cộng đồng đơn vị BĐS và hệ thống tài chính.
thông qua nhận định của HoREA, xét một phương thức toàn diện, thị trường bất động sản vẫn đang vào thời kỳ phục hồi và gia tăng nhưng chưa bền vững. Sự phát triển vững chắc của thị trường BĐS chỉ có thể đạt nhận khi khắc phục nhận được cơ bản mong muốn nhà tại của số đông người có thu nhập thấp đô thị, người có thu nhập trung bình và người nhập cư.
thông tin Vietnamnet
