Sau khi khu Đông được đầu tư hàng loạt Dự án khu đô thị hạ tầng thu hút các Dự án căn hộ (BĐS) thì nay đến lượt khu Nam Sài Gòn nhận một vài nhà tạo nên lập công trình dòm ngó. trực tiếp một phần liên quan đến kế hoạch xây đặc khu tín dụng của Tp.HCM tại đây.
Đón đầu đặc khu tín dụng
vào cuối tuần qua, sau một thời gian nghiên cứu, ủy ban nhân dân Tp.HCM đã công bố giấy phép giao cho Viện đánh giá đi lên thành phố là công ty chủ trì tiến hành đánh giá đề cương cụ thể cho Đề án thành lập đặc khu tín dụng của Tp.HCM, thời hạn hoàn thành trước ngày 30/9/2015.
thông tin chỉ đạo của chính quyền Tp.HCM, đặc khu tài chính sẽ nhận được triển khai nằm trong địa bàn quận 7 cùng với một vài huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ. Mục tiêu thành lập đặc khu tín dụng là nhằm tạo sự động lực, bước đột phá vào sử dụng sản xuất - kinh doanh, xuất nhập khẩu, ở mức từ đó thu hút đầu tư, đi lên thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của HN ở tương lai.
Thực ra, nguồn tin về việc thành lập đặc khu kinh tế của Tp.HCM đã nhận được biết đến từ trước đó, nhưng giấy phép vừa qua của Hà Nội đã góp phần củng cố thêm niềm tin của giới đầu tư địa ốc về sự gia tăng của khu Nam. Ghi nhận được thực tế thị trường cho thấy, thời gian sát đó, các đơn vị địa ốc đã rục rịch chuyển hướng về khu Nam Tp.HCM để săn tìm quỹ đất đi lên dự án, nhằm đón đầu quy hoạch.
Trao đổi với PV trang đầu tư Bất động sản, vị tổng giám đốc của một doanh nghiệp BĐS tại Bình Dương thông kê, doanh nghiệp này vừa hoàn tất thương vụ mua lại một khu đất ở huyện Nhà Bè, dự đoán sẽ phát triển một dự án đất nền ở khu đất này.
một vài ông lớn BĐS thường có độ nhạy cảm cao do đó thường nhanh chân hơn một bước vào việc tìm miền đất hứa. Đơn cử, Tập đoàn Novaland đã nhanh chóng mua lại công trình Khu dân cư Trần Thái ở huyện Nhà Bè nhằm tiến hành một khu căn hộ có quy mô khoảng 1.000 căn, với tên gọi mới là Sunrise Riverside. trong đầu tháng 8/2015, Novaland đã chính thức động thổ công trình này và cho hay thời gian sắp tiếp theo sẽ chính thức tung sản phẩm ra thị trường.
một số KĐT lớn đã thành hình ở khu Nam Sài Gòn
Sunrise Riverside được phân tích là dự án có vị trí khá chiến lược, nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đại lộ Bắc Nam, phương thức trung tâm thành phố chỉ 5 km tin tức hướng cầu Kênh Tẻ. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch của Tập đoàn Novaland tiết lộ, ngoài dự án này, công ty cũng đang cân nhắc mua thêm các dự án khác cũng ở nước ta Nam Sài Gòn để gia tăng ở thời gian tiếp theo.
Một ông lớn BĐS khác cũng có động thái tiến quân sang khu Nam là Tập đoàn Đất Xanh khi mua lại 1 công trình BĐS của công ty Thế Kỷ 21 tại khu vực quận 7 và mở rộng thành Dự án BDS với tên gọi mới là LuxCity. công trình này đang nhận Đất Xanh ráo riết chính thức gia nhập thị trường và đã bước đầu giới thiệu sản phẩm ra thị trường.
một đơn vị khá tên tuổi khác ở lĩnh vực BĐS mới đây cũng mua lại công trình lấn biển Cần Giờ, hay còn gọi là công trình Saigon Sunbay. dự án này nằm ở xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, Tp.HCM trước đây do đơn vị CP Đô thị du lịch Cần Giờ làm Nhà đầu tư. đây là dự án từng được ví von là "vịnh mặt trời", với ý tưởng táo bạo lấn biển Cần Giờ, biến 1 bãi biển một vài sình lầy, bùn đất đen trở thành một vịnh nhỏ vào xanh.
Thực ra "vịnh mặt trời" bắt đầu khởi công trong khoảng năm 2007, nhưng do chủ đầu tư hạn chế về năng lực kinh tế khiến dự án bị “trùm mền” trong suốt những năm qua. Sau khi về tay đại gia mới, giới chuyên môn kỳ vọng, dự án này sẽ nhanh chóng được vực dậy và có tác động mạnh đến thị trường BĐS khu Nam ở thời gian tiếp theo.
Ngoài ra, hàng loạt công trình khác ở trong nước Nam Sài Gòn cũng đang lên trực tiếp mở rộng mạnh ở thời gian tiếp theo. nguồn tin thông tin ở mức từ đơn vị Địa ốc Phú Long, đơn vị này cũng đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị tung ra thị trường thời kỳ 2 của Dự án BDS Dragon Hill Residences and Suites 2, đây là dự án thành phần vào KĐT Daragon City. bên cạnh đây, Phú Long cũng có ý định tung ra thị trường 2 khu biệt thự nằm trên dự án Dragon City.
Ngay cả một số dự án từng nằm yên ở trong nước này trước đây giờ cũng bắt đầu khởi động trở lại, chẳng hạn như dự án Hưng Phát, huyện Nhà Bè; công trình The verich 2 và 3 của Phát Đạt ở quận 7; nhiều công trình dọc Đại lộ Nguyễn Văn Linh như khu đô thị Hạnh Phúc hay một công trình của doanh nghiệp Nam Long, huyện Bình Chánh…
BĐS khu Nam có tiềm năng rất lớn
Thực ra, trước đó khu Nam Sài Gòn cũng có một thời là tâm điểm của thị trường địa ốc, ở đó “đầu tàu” tạo nên tăng trưởng cho khu vực này phải kể đến Dự án bất động sản Phú Mỹ Hưng. Vài năm trở lại đây, giới tạo sự lập BĐS lại có xu hướng nghiêng hơn về khu Đông do Hà Nội có chủ trương đầu tư mạnh ở hạ tầng Việt Nam này. Tuy nhiên, khi chính sách mới triển khai thi công khu Nam Sài Gòn thành đặc khu tín dụng của Tp.HCM chính thức nhận duyệt mới là đòn bẩy để thị trường BĐS trong nước này tăng trưởng vào thời gian tới.
nhiều chuyên gia nhận định, việc Tp.HCM chọn khu Nam để thí điểm tăng trưởng đặc khu tín dụng là do nước ta này đã và đang có một vài lợi thế đặc biệt, chẳng hạn như cảng Hiệp Phước với luồng Soài Rạp vừa mới được nạo vét, có thể đón tàu trọng tải 50.000 tấn ra ở, rồi các công trình "khủng" như KĐT Nam thủ đô (2.900 héc-ta), KĐT mới Phú Mỹ Hưng cùng rất các khu chung cư mới khác. phía sát đây là một vài khu công nghiệp như Khu chế xuất Tân Thuận; Khu công nghiệp Hiệp Phước… đã hoạt động những năm cũng là cơ sở ban đầu tốt cho đặc khu tín dụng phát triển.
Ông Trần Khánh Quang, TGĐ doanh nghiệp BĐS Việt An Hòa tìm hiểu, lợi thế lớn nhất của khu Nam Sài Gòn là có số dân tập trung đông đúc, quỹ đất để đi lên BĐS còn khá lớn, hàng loạt dự án BĐS khác đã định hình, chỉ cần có thêm đòn bẩy chính sách, nhiều công trình này sẽ nhanh chóng được khởi động.
Ông Quang cũng thông kê, một lợi thế khác của khu Nam là cơ sở hạ tầng đã nhận được đi lên khá mạnh trong thời gian qua, tiêu biểu là những trục đường xương sống, như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ hay cầu Phú Mỹ… đều đã được chính thức gia nhập thị trường xây dựng.
Cùng chung quan điểm tiềm năng phát triển thị trường BĐS khu Nam còn rất lớn, tuy nhiên ông Bùi Cao Nhật Quân lại cho rằng, để thị trường BĐS gia tăng, vẫn cần thiết có các chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ hơn nữa.
“Mặc dù thời gian qua, hạ tầng trong nước Nam Tp.HCM đã nhận tăng trưởng, tuy nhiên nếu so với quy mô tiềm năng phát triển của trong nước này, sự đi lên nhanh về dân số thì vẫn cần có sự gia tăng hạ tầng đột phá hơn nữa”, ông Quân nói và dẫn chứng, hiện ở, một số tuyến đường kết nối giữa khu Nam với trung tâm Tp.HCM đã bắt đầu có tình trạng quá tải. Chẳng hạn, đường Nguyễn Hữu Thọ - tuyến đường kết nối ở mức từ huyện Nhà Bè sang nước ta quận 7, quận 4 với trung tâm thủ đô hiện liên tục ách tắc. Tương lai cạnh, một khi thị trường địa ốc khu Nam gia tăng mạnh mẽ, nếu không có chiến lược mở rộng, đi lên các tuyến đường kịp thời sẽ dẫn đến hiện trạng ách tắc về di chuyển.
tin tức đầu tư chứng khoán
