Những công trình đất nền liên tục nhận hoạt động, mở bán thời gian gần đó đang hâm nóng thị trường động sản Việt Nam bên Đông Sài Gòn. Đặc biệt là tại Việt Nam xung quanh Khu Công nghệ cao Tp.HCM (SHTP) ở Quận 9 và Quận Thủ Đức, giao dịch đất nền đang diễn ra sôi động.
Khoảng 2 tháng nay, giới đầu tư địa ốc đang rỉ tai nhau chuyện đầu cơ vào đất nền tại trong nước Quận 9, xung quanh khu SHTP. Thực ra, đây là chuyện không mới, nhưng nó lại được hâm nóng thêm khi trong tháng 5 vừa qua, tập đoàn Samsung chính thức khởi công nhà máy mức vốn hàng tỷ đô la tại SHTP. Dự báo, số lao động tại công trình này ở tương lai có thể lên đến 30.000 người.
ở vai một người cần mua đất, PV được ông Tường, một người đầu cơ đất nền tại đó mách nước: “Có thêm người chắc chắn sẽ có thêm nhu cầu nhà ở. Mua các lô đất rồi xây nhà trọ cho thuê rất dễ kiếm lời".
Một công trình đất nền tại Việt Nam quận 9, Tp.HCM nhận được Nhà đầu tư treo biển chào bán. Ảnh: Mạnh Tùng
Dĩ nhiên, giá mảnh đất mà ông Tường rao bán cũng đã tăng thêm khoảng 20% so với hồi đầu năm. Một lô đất rộng 50m2 ở phường Phước Long B ngày nay được phát giá hơn 600 triệu đồng. Không chỉ giới thiệu 3 lô đất mình đang có, ông Tường còn chỉ cho khách hàng xem cả chục lô đất khác nằm rải rác xung quanh Khu Công nghệ cao.
Hiện ở, các trục đường ở trong nước Quận 9 như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Văn Tăng, Nguyễn Xiển, Võ Văn Hát, Lò Lu, Tăng Nhơn Phú… cũng đang chằng chịt nhiều biển quảng cáo bán đất nền với giá bán ra bán trung bình trong khoảng 9-13 triệu đồng/m2, tùy vị trí lô đất.
theo phân tích của PV trang TBKTSG Online, đất nền xung quanh khu công nghệ cao SHTP ở Quận 9 hiện được chia thành 2 dạng:
Thứ nhất là loại đất nền dự án do nhiều công ty địa ốc phân phối, có quy mô trong khoảng vài chục đến một trăm nền. Chẳng hạn, nằm trong đường Nguyễn Xiển, đoạn dưới chân cầu Gò Công thuộc phố Long Thạnh Mỹ, Quận 9 hiện có một công trình đất nền với tên gọi “đất thổ cư khu công nghệ cao Quận 9” do đơn vị Đ.V phân phối. Phần lớn một vài lô đất trong dự án này có diện tích khoảng 52 m2 với giá bán cạnh 500 triệu đồng, hiện đã có khoảng 30 nền giao dịch thành công. Quan sát thực tế cho thấy, cũng có khoảng chục dự án kiểu này hiện đang rao bán.
Thứ hai là loại đất nền có quy mô nhỏ lẻ nhận được sở hữu bởi những cá nhân, nay cũng được phân lô bán nền khá nhộn nhịp, đặc biệt là tại các tuyến đường như Lò Lu, Võ Văn Hát, Nguyễn Xiển,… giá bán mỗi lô đất tại đó dao động trong khoảng 400-600 triệu đồng với loại diện tích trong khoảng 50-60 m2.
Ngay sát Quận 9, thị trường đất nền tại quận Thủ Đức dạo gần đây cũng bắt đầu sôi động hơn với nhiều dự án lớn tung ra thị trường. Một ở các dự án đáng chú ý là Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức. Công trình này do đơn vị Đại Phúc làm chủ đầu tư, diện tích 198 ha, cách thức ngã tư Bình Triệu hơn 1 km với ba mặt giáp sông Sài Gòn. Giá bán tại dự án này từ 17 triệu đồng/m2.
Mới đó nhất, trong cuối tuần trước, đơn vị CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) chính thức công bố công trình Jamona Home Resort ở quận Thủ Đức. Công trình này có quy mô gồm 238 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng, diện tích mỗi nền từ 140-520 m2, giá bán ở mức từ 16,2 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, ở số những khách hàng đã đăng ký mua đất nền tại dự án này có khoảng 20 khách là người nước ngoài, Việt kiều
tin tức Thời báo kinh tế Sài Gòn Online
