“Cơ hội vàng” là nguyên văn cụm trong khoảng mà Đại sứ Hoa Kỳ ở nước ta – ngài Ted Osius đã nói với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng tại buổi làm việc ngày 14-4 để diễn tả điều mà Việt Nam nói chung, TP.HCM nói riêng đang nắm giữ khi gia nhập TPP.
TP.HCM đang đứng trước “cơ hội vàng” để gia tăng mạnh mẽ
Tăng mạnh mong muốn thuê căn hộ cao cấp quận 1
Ngài Ted Osius cho rằng nước ta vừa có một “quyết định dũng cảm” là gia nhập TPP. Và với các thành phố mở rộng, năng động như TP.HCM, đây chính là cơ hội vàng.
Ông lý giải: “Từ nay, một vài CĐT, nhà kinh tế, một vài lao động trình độ cao từ các nước nằm trong tất cả quốc gia sẽ tìm về những đô thị, trung tâm lớn như TP.HCM”. Đây là nguồn nhân lực “chìa khóa” cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của thành phố Hà Nội ở thời gian tới.
Cuộc trò chuyện tại tầm vĩ mô trong một nghi lễ ngoại giao giữa Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng và Đại sứ Hoa Kỳ Ted Osius lại rất sát sao với thực tiễn đời sống bên ngoài, ngay trung tâm quận 1.
vào dòng chuyển động của sự tăng trưởng, trong khoảng lâu nay quận 1 đã đón làn sóng doanh nhân, chuyên gia tín dụng, lao động trình độ cao ở mức từ nhiều nước đến tìm cơ hội làm ăn, mở rộng sự nghiệp.
Tất yếu, họ luôn xem quận 1 là lựa chọn số 1 để an cư. Và điều dẫn thông qua là mong muốn tìm thuê một vài căn hộ cao cấp ngay trung tâm quận 1 không ngừng tăng.
vào bối cảnh “thỏi nam châm” TP.HCM càng tăng sức hút khi gia nhập TPP, làn sóng chuyển dịch nhân lực cũng như nhu cầu thuê căn hộ cao cấp vào lòng quận 1 càng dâng cao hơn trước.
Cung chưa đáp ứng cầu
Thời cơ không phải yếu tố duy nhất tạo sự cơn sốt nhu cầu thuê căn hộ quận 1. Có một yếu tố truyền thống luôn bảo đảm quận 1 là điểm an cư có sức hút mạnh mẽ với người nước ngoài: một số tuyến đường Ngô Văn Năm, Lê Thánh Tôn vốn là nơi tọa lạc những nhà hàng, cửa hàng Nhật, nhận mệnh danh là “khu phường Nhật” ở Sài Gòn.
Đồng thời, những cao ốc sát khu Ba Son, đường Tôn Đức Thắng là điểm tập trung nhiều công ty Hàn Quốc. Do đây, số lượng lớn người Nhật Bản, Hàn Quốc đang sống, làm việc tại TP.HCM vẫn luôn tìm kiếm những căn hộ quanh Việt Nam này để thuê ở hoặc kết hợp tại, mở văn phòng.
Một yếu tố nữa phải kể đến là tầng lớp thị dân mới, có trình độ cao ở TP.HCM có xu hướng chuyển dịch nhu cầu trong khoảng mua căn hộ sang thuê căn hộ để ở. Và quận 1 dĩ nhiên luôn là điểm đến mục tiêu bởi cơ sở hạ tầng bảo đảm đáp ứng mọi yêu cầu công việc, giải trí với đẳng cấp sống hiện đại, sang trọng.
con số của một số doanh nghiệp khảo sát thị trường bất động sản cho thấy, giá bán cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 1.500 – 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ và 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ. Ngoài yếu tố vị trí ở khu trung tâm, một yếu tố nữa khiến giá thuê căn hộ quận 1 luôn cao là đa phần đều có tầm nhìn đẹp hướng phố.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills nước ta đánh giá: “Hiện nay mọi người rất quan tâm đến tầm nhìn căn hộ. Một vài căn hộ với tầm nhìn đẹp thường có mức giá cao hơn một số căn khác”.
Tuy nhiên, mặc dù có mức giá bán thuê cao ngang ngửa với những nước đi lên vào Việt Nam, căn hộ cao cấp cho thuê quận 1 luôn vào hiện trạng “cháy hàng” do cung không theo kịp cầu.
nằm trên thực tế, quỹ đất quận 1 có hạn trong khi độ “nén” nhân sự cấp cao tại Việt Nam này ngày càng lớn khiến gây nên tình trạng lệch cán cân cung – cầu.
Sự xuất hiện của công trình trên vị trí đẹp phía sông Sài Gòn sẽ có tác động nhất định đến thị trường căn hộ cao cấp cho thuê ngày nay
Trước mắt, việc UBND TP.HCM có giấy phép chuyển dịch công năng vị trí đẹp ven sông quận 1 để gia tăng một vài Dự án BDS cao cấp – điển hình như cải tạo sự nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành đô thị sinh thái đẳng cấp – nhận mong đợi sẽ tạo một cú hích, khơi thông điểm nghẽn về nguồn cung.
Với 4 tầm nhìn hướng phường, hướng sông và yếu tố sinh thái hiếm có giữa trung tâm thành phố Hà Nội, công trình này cũng được mong đợi sẽ nâng tầm căn hộ cao cấp cho thuê ở quận 1 lên một đẳng cấp cao hơn nữa.
