Vào suốt vài tháng qua, VN và đặc biệt là TP HCM vẫn đang trải qua một đợt nắng nóng với nhiệt độ đạt mức kỷ lục, có thể nói thị trường bất động sản (BĐS) cũng lan tỏa sức nóng tương tự.
Nền tài chính đã nhận cải thiện đáng kể vào vòng 24 tháng qua với dự báo mức gia tăng GDP vào năm 2016 đạt 6,8%; nếu đạt nhận, nước ta sẽ trở thành quốc gia có nền tín dụng mở rộng nhanh thứ 2 thế giới chỉ sau Ấn Độ. Lãi suất hiện tại là 8%-9% và lạm phát nhận kiểm soát dưới mức 3%. Trong năm 2015, lượng vốn đăng ký đầu cơ khả năng yếu kém ở mức từ nước ngoài (FDI) đạt 22,8 tỉ USD, tăng 12% so với năm trước. Kiều hối đạt khoảng 13 tỉ đô la, với lượng tiền đổ trong BĐS đang tăng lên. Trong 4 tháng đầu năm 2016, thặng dư thương mại đạt 1,5 tỉ USD, chủ yếu nhờ trong sự tăng trưởng xuất khẩu. Lượng khách quốc tế tăng vọt lên đến 3,3 triệu lượt ở 4 tháng đầu năm, tăng 17,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
tầng lớp nhà ở tại một số HN lớn như TP HCM và thủ đô đang nóng Ảnh: Tư Minh
Với nền kinh tế đã trở lại đúng hướng, thị trường BĐS quy tụ một vài động lực gia tăng ở suốt 18 tháng qua, chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà tại tại các Hà Nội trọng điểm như TP HCM và thành phố. Doanh số bán hàng ở mỗi thành phố Hà Nội nhận được ghi được đạt mức cao trong quý I/2016, lần lượt đạt khoảng 9.000 căn hộ và 8.000 căn hộ. Giá thuê văn phòng hạng A ở TP HCM tăng do nhu cầu tăng lên nhưng cung không đủ đáp ứng, tỉ lệ diện tích trống của tất cả tầng lớp văn phòng giảm xuống còn 6%, đó là mức đã đạt nhận được hồi quý IV/2008. Thị trường bán lẻ vẫn là một phân khúc phát triển chưa đồng đều với một số trung tâm sử dụng tốt, đáng chú ý như là VivoCity, Cresent, Lotte, Aeon, và Trung tâm Sài Gòn 2 được dự đoán sẽ đi ở dùng giữa năm 2016, có khách thuê chính là Takashimaya. Những thương hiệu quốc tế mới đang tìm cơ hội gia nhập vào thị trường như Zara, H&M. Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang hồi phục với các khách sạn vào trong nước trung tâm ghi được công suất hoạt động cao và những nhà điều hành quản lý mới cũng đang gia nhập thị trường Việt Nam, đặc biệt ở những Việt Nam ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.
dùng của tầng lớp BĐS công nghiệp cũng nhận được cải thiện với một vài doanh nghiệp đang có ý định vào VN, nhờ ở chi phí lao động thấp và cơ sở hạ tầng đang ổn định. Phân khúc này sẽ còn nhận được đẩy mạnh hơn khi nhiều ký kết thương mại có hiệu lực, bao gồm Hiệp định Thương mại tự do EU và Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Có thể nói VN sẽ là quốc gia nhận được hưởng lợi những nhất ở mức từ thỏa thuận TPP trong vòng 5-10 năm tới.
một vài CĐT nước ngoài đang hướng tâm điểm đến Việt Nam với nhiều tập đoàn đang nỗ lực phân tích thị trường và cố gắng để có nhận chỗ đứng vững chắc ở thị trường Việt Nam. Một số giao dịch hiện đang nhận triển khai thi công ký kết và dẫn đầu là nhiều tập đoàn đến trong khoảng Nhật Bản.
Một mặt nào đây, thị trường BĐS cũng giống như thời tiết, chúng ta đang trải qua một vài ngày nắng nóng đỉnh điểm, nhưng chúng ta cũng biết rằng một thời điểm nào đó mùa mưa rồi sẽ đến và không khí cũng sẽ mát mẻ hơn. Nhìn lại 26 năm qua, VN đã trải qua 4 chu kỳ mở rộng thị trường. Và tôi sẽ để lại bài toán này cho các bạn tự xem xét!
tin tức NLĐ
