Nguồn tin tìm hiểu của ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc, JLL VN, nền kinh tế đi lên đúng hướng đã là động lực khiến thị trường bất động sản Việt Nam có một số dấu hiệu mở rộng mạnh như thời gian vừa qua.
Bất động sản có thực sự "sốt". Ảnh: Intetnet
chi tiết, nền tài chính đã được cải thiện đáng kể trong vòng 24 tháng qua với tiên liệu mức mở rộng GDP ở năm 2016 đạt 6,8%; và nếu đạt nhận được, VN sẽ trở thành đất nước có nền kinh tế gia tăng nhanh thứ 2 nằm trong toàn cầu chỉ sau Ấn Độ. Lợi nhuận hiện tại là 8-9% và lạm phát nhận được kiểm soát dưới mức 3%. Ở năm 2015, lượng vốn đăng ký đầu cơ khả năng yếu kém ở mức từ nước ngoài (FDI) đạt 22,8 tỉ USD, tăng 12% so với năm trước.
Kiều hối đạt khoảng 13 tỷ đô la, với lượng tiền đổ vào bất động sản đang tăng lên. Vào 4 tháng đầu năm 2016, thặng dư thương mại đạt 1,5 tỉ đô la, chủ yếu nhờ vào sự đi lên xuất khẩu. Lượng khách quốc tế tăng vọt lên đến 3,3 triệu lượt ở 4 tháng đầu năm, tăng 17,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với nền tài chính đã trở lại đúng hướng, thị trường bất động sản cũng quy tụ một số động lực tăng trưởng trong suốt 18 tháng qua”, chủ yếu tâp trung trong tầng lớp nhà ở tại những Hà Nội trọng điểm như TP HCM và HN.
Doanh số bán hàng ở mỗi thủ đô nhận được ghi được đạt mức cao ở Q1/2016, lần lượt đạt khoảng 9000 căn hộ và 8000 căn hộ. Giá thuê văn phòng hạng A ở thủ đô Hồ Chí Minh tăng do nhu cầu tăng lên nhưng cung không đủ đáp ứng, tỉ lệ diện tích trống của tất cả các phân khúc văn phòng đi xuống xuống còn 6%, đây là mức đã đạt nhận hồi Q4/2008.
Thị trường bán lẻ vẫn là một phân khúc mở rộng chưa đồng đều với các trung tâm sử dụng tốt, đáng chú ý như là Vivocity, Cresent, Lotte, AEON, và Trung Tâm Sài Gòn 2 nhận được tiên liệu sẽ đi trong dùng giữa năm 2016, có khách thuê chính là Takashimaya. Một số thương hiệu quốc tế mới cũng đang tìm cơ hội gia nhập ở thị trường như Zara và H&M.
tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang hồi phục với các khách sạn ở nước ta trung tâm ghi nhận công sức hoạt động cao và nhiều nhà điều hành quản lý mới cũng đang gia nhập thị trường VN, đặc biệt ở một vài khu vực ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.
sử dụng của tầng lớp bất động sản công nghiệp cũng nhận được cải thiện với những đơn vị đang có ý định ở VN, nhờ vào chi phí lao động thấp và cơ sở hạ tầng đang nhận cải thiện. Tầng lớp này sẽ còn được đẩy mạnh hơn nữa khi một số kí kết thương mại có hiệu lực, bao gồm Hiệp định thương mại tự do EU và Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP).
"Có thể nói Việt Nam sẽ là lãnh thổ nhận được hưởng lợi các nhất trong khoảng thỏa thuận TPP ở vòng 5-10 năm tiếp theo. Một vài chủ đầu tư nước ngoài đang hướng tâm điểm đến nước ta với nhiều tập đoàn đang nỗ lực đánh giá thị trường và cố gắng để có nhận chỗ đứng vững chắc tại thị trường Việt Nam. Một số giao dịch hiện đang nhận ký kết và dẫn đầu là một số tập đoàn đến ở mức từ Nhật Bản", ông Stephen Wyatt cho hay
Tuy nhiên, một câu hỏi nhận được một vài người quan tâm đó là thị trường sẽ duy trì trạng thái này trong bao lâu? Nhìn lại 26 năm qua, Việt Nam đã trải qua 4 chu kì phát triển thị trường, chính vì vậy việc thị trường sẽ tăng trưởng như thế nào ở thời gian tới vẫn là một câu hỏi nhận bỏ ngỏ, mà khó ai có thể nhận định được sâu sắc.
nguồn tin VTC News
