Nhà tại sinh viên đang thiếu nghiêm trọng nhưng khi đưa trong hoạt động lại bị một số Nhà đầu tư lấn chiếm khai thác. Trong khi đây, nhận đầu cơ ở mức từ ngân sách Nhà nước, những nhà ở sinh viên khang trang, sạch sẽ lại thưa thớt người ở, gây lãng phí lớn cho xã hội.
Làng sinh viên Hacinco đang bị chính chủ đầu tư “chiếm dụng”. Ảnh: Như Ý.
Nhà hàng, quán bar “đá” sinh viên
Làng sinh viên Hacinco (Thanh Xuân, Hà Nội) là mô hình nhà ở sinh viên đầu tiên nằm trong địa bàn Hà Nội do Cty triển khai thi công số 2 (Handico 2) làm CĐT. Có mặt ở đây dễ thấy tấm biển làng sinh viên lọt thỏm vào vô số các tấm biển quảng cáo đủ sắc màu như: 8X Café, Galaxy...
ở cổng số 1, mặt đường Ngụy Như Kon Tum được tận dụng làm quán cà phê, cửa hàng thuốc, nhà hàng ăn. Mặt sau, bên cổng hướng ra đường Lê Văn Thiêm cũng thành nhà trẻ, một số công ty thuê làm văn phòng. Vào khuôn viên làng sinh viên, nhà hàng, quán bar, dịch vụ đủ kiểu mọc lên như nấm. Nhận biết, để thuê nhà ở khu này, một số sinh viên phải làm hồ sơ vất vả. Hiện, có hàng nghìn sinh viên muốn thuê nhưng lượng phòng có hạn.
Chị Ngô Thị Thủy, sinh viên sống vào Làng sinh viên Hacinco chia sẻ: “Tôi thấy khu nhà tại sinh viên bây giờ bị thương mại hóa những quá. Trong khi ký túc xá thiếu nhà sinh hoạt, thư viện, nhưng văn phòng, quán mọc lên dưới chân toà nhà”.
Ông Đinh Đại Cồ, Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ và Kinh doanh nhà Làng sinh viên Hacinco cho biết: Hiện tại có 3.450 sinh viên đang cư trú tại đó. Mức giá thuê phòng dao động từ 250.000 - 350.000 đồng/tháng.
tin tức ông Cồ, 6 căn hộ tại nhà A có thiết kế cũ không liên quan với mong muốn sử dụng. Tức là căn hộ lên đến 150 m2, cho 24 người tại nhưng chỉ có 2 nhà vệ sinh gây bất tiện cho sinh hoạt. Chính vì vậy, Ban quản lý Làng sinh viên Hacinco cho một số công ty thuê lại làm văn phòng.
Đại diện cơ quan chức năng HN cho hay, Làng sinh viên Hacinco được tiến hành bằng chính vốn đầu tư do CĐT bỏ ra. &Ldquo;Cho thuê văn phòng, làm nhà hàng... Đều sai so với mục tiêu ban đầu làm nhà ở sinh viên. Tuy nhiên, CĐT không thu hồi được vốn, công ty khó khăn nên họ phải tự xoay xở cắt xén chỗ tại sinh viên để làm dịch vụ”, vị này nói.
Tốn tiền xây rồi để ế
Khu nhà ở sinh viên tại Pháp Vân (Tứ Hiệp, Hoàng Mai, Hà Nội) có sức chứa hơn 10.000 chỗ tại được đưa trong sử dụng trong khoảng tháng 1/2015 với 3 khối nhà lại thưa thớt, vắng đến kinh ngạc. Mỗi phòng rộng cạnh 57m2, được trang bị đầy đủ thiết bị như bình nóng lạnh, vòi tắm hoa sen, bàn học, giường tầng, có lắp đầu chờ điều hòa...
thông qua quy định, một phòng có 8 người tại với giá bán thuê là 205.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm giá điện, nước). Sau 8 tháng đi vào sử dụng, số sinh viên chuyển đến ở chỉ khoảng sát 500 người (tương đương 5% công suất khu nhà).
Ông Lê Phúc Lợi, Trưởng ban Quản lý Khu nhà tại sinh viên Pháp Vân cho hay: “Khu nhà này không hút khách do đi lại không thuận tiên. Tính tới thời điểm này, mới chỉ có 1 tuyến xe buýt duy nhất đi ở khu chung cư Pháp Vân - Tứ Hiệp”.
Cũng thông qua ông Lợi, Ban Quản lý đề nghị chính quyền TP Hà Nội nghiên cứu tăng cường nhiều tuyến xe buýt sử dụng qua khu chung cư Pháp Vân - Tứ Hiệp. Đặc biệt là tuyến xe buýt chạy dọc đường Giải Phóng qua một vài trường đại học: tiến hành, ĐH kinh tế, Đại học Bách khoa… Có như vậy mới hy vọng thu hút được sinh viên nhiều trường đại học này tới ở ở đó.
Hiện, ngoài 3 khối nhà đã đưa vào dùng, nhiều khu nhà ở sinh viên khác (Pháp Vân, Tứ Hiệp) đã xây xong phần thô 2 khối nhà thì hết vốn. Thông tin UBND HN, trước mối lo ngại công tác bố trí vốn gặp một số khó khăn, để giảm tải áp lực về mong muốn vốn cho dự án, cơ quan này đã ý kiến chuyển đổi hạng mục nhà A3 thuộc Pháp Vân, Tứ Hiệp trong khoảng nhà tại sinh viên sang loại hình nhà xã hội để bán cho người khó khăn về nhà ở trên địa bàn.
Nếu ứng dụng giải pháp này sẽ tước giấy phép xây dựng nhận được khoảng 110 tỷ đồng để thanh toán cho doanh nghiệp thi công và đầu cơ cho các hạng mục còn lại. Thông qua UBND, khi chuyển đổi hạng mục nhà A3 trong khoảng nhà ở sinh viên sang căn hộ để bán sẽ phải điều chỉnh công năng Dự án bất động sản cho phù hợp mục đích sử dụng.
Phó Giám đốc chính quyền thủ đô Nguyễn Trí Dũng cho rằng: “Với 2 khối nhà triển khai thi công dở dang nếu ngân sách tiếp tục bỏ vốn nhưng khi hoàn thành không ai trong ở thì rất lãng phí. Chúng tôi đề xuất chuyển sang nhà tại xã hội để phục vụ cho người nghèo đô thị đang thiếu và cần thiết không khác gì nhà ở sinh viên (người nghèo đô thị, sinh viên, công nhân đều trên Chiến lược đi lên nhà ở nhận được Bộ tiến hành quan tâm - PV). Đồng thời, nhà nước sẽ tước giấy phép xây dựng nhận được vốn đang đọng tại dự án”, ông Dũng nói.
